インザホームの土地探し
家づくりを決断して「まずは土地を探そう！」と情報収集されると思います。
インターネットで探す方が多いのではないでしょうか？
偶然にも良い土地があって購入を検討していたとしても
なかなか即決は出来ないと思います。
考えている間に、その土地は誰かが購入してしまいます。
土地を探すにはコツが必要です。
それを順番にお伝えしていきます。
希望エリアと予算を決める
「どこでもいいよ」と言われる方はいません。
学区や職場の近いところ
駅から近いところ、交通の便が良い所
緑豊かなところ
様々な条件があるでしょう。
全ての条件を満たす土地はまずありません。
絶対に外せない条件を満たせるエリアを決めてください。
次に予算を決めます。
土地と建物の予算です。
エリアによって土地相場が違います。
もし、相場が予算より高ければエリアを変えるか、予算を変えるかになります。
エリアによって金額はかなり変わります。
駅に近い・交通の便が良いなどみんなが欲しいエリアは当然ですが高額になります。
駅は自転車で20分ぐらいなら離れてもいい
道路はバスが通るところまで歩いていければいい
こんな感じで条件を緩めて頂けると選択肢は増えます。
予算は金融機関の住宅ローンで無料相談出来ます。
源泉徴収を持参して、現在のローンや保険などの毎月の支払を調べてください。
住宅ローンの事前審査は早めに通しておかないと土地が購入出来ませんので
どれだけ借りられるのかは早めに知っておくのが良いです。
どんな家が良いのか知る
家族構成や年齢や予算や土地エリアによって
どんな家が良いのかは変わります。
ここが一番重要だと思います！
こんな暮らしがしたい！
それが叶う土地を探す事が重要です。
「こんな暮らし」はあなたにしか分かりません。
ここをご家族でしっかりと話し合ってください。
このご要望を聴いてから、土地探しになります。
ご要望に合った土地に家を設計しています。
インザホームでお話を聞くと、ご家族間では話していない事も知る事が出来ます。
重要だと思っている事も変更する事もあります。
無料設計をご利用いただけると、どんな家がピッタリなのかが分かります。
ご希望の土地を検討する
ご要望と予算が分かったら土地を実際に探します。
ネットで探しても、不動産屋さんで探しても大丈夫です。
インザホームでは一般公開される前の土地情報も入ってきますので
ご希望に合えばご紹介しています。
いくつか土地候補があれば、それぞれの建築条件や大きさや予算などをお話して
その土地に建築士がラフプランをします。
敷地は色々とみるところがある
購入前に建築士が土地を観た方がイイです。
不動産屋さんではなく、建てる人の意見になります。
特に造成は確認した方がイイです。
参考になる動画がありますので、ご覧ください。
土地選びはスピードが命
事前にご要望やご予算を聞いているので
1週間でプランと概算見積もりを作成します。
土地は一つしかないのでスピードが大切です。
土曜日に相談にお越し頂けましたら
翌週の土曜日にその土地を購入するかどうかの判断が出来ます。
希望のプラン
希望の予算
これを知ってから希望の土地を購入するのはとても安心です。
もちろん、プランは変更可能です。
これだけ準備をしてスピードがあり、建築士が味方にいるので
良い土地を検討している間になくなってしまう訳です。
これを初めて家づくりをする人が行うのは難しいと思います。
まとめ
土地探しには順番がある
①希望エリアと予算を決める
②予算は金融機関で相談しておく
③建築士にラフプランをしてもらってから土地を検討する
土地は見るところが沢山ある
建てる人の視点で土地を観ると良いです。
スピードが命
土地は一つしかないので、スピードが命です。
建築士と一緒に土地探しをすると間取りと予算が分かるので安心です。
しかも、インザホームでは1週間でやっています。