家づくりの予算はとても重要な項目の一つです！
今回は、価格の目安についてお話します。
あまりにも安い土地や家には、それなりの理由があります。
例えば、土地が安い場合は
土留め擁壁工事が必要だったり、建築出来ないような擁壁が既存にあったりと
何かしら問題があります。
こんな土留めだったりします。
それでは、価格の目安についてです。
土地について
住む地域や市によって価格は様々です。
価格の目安はネットで土地情報を調べると分かると思います。
50～60坪で土地を探す場合（今回は55坪で計算します）
55坪×土地の坪単価になります。
ある程度、生活がしやすい地域で
スーパーや学校などがある敷地になると
安城市 50万円～
大府市 50万円～
高浜市 40万円～
碧南市 35万円～
半田市 35万円～
刈谷市 （土地が無いです。あってもかなり高額）
東浦町 45万円～
住む地域によって価格は違います。
もっと安い所もあれば、その逆もあります。
造成や給排水の引き込みなどによって価格も変わりますので
しっかり土地情報を確認してください。
55坪×45万円=2475万円
仲介手数料は
土地価格×３％ + 6万円＝88万円
合計で2500～2600万円ぐらいの土地価格を予算としてください。
上下水道について
その土地に上下水道が引き込まれていなければ
その工事が必要になります。
この価格も敷地によって違います。
本管までの距離や深さやが異なるからです。
おおよそ80万円ぐらいの予算をみてください。
造成・庭 工事について
この土地に家を建てる場合にはこのような造成工事が必要になります
造成工事は敷地の条件によって金額が変わります。
高低差がある場合では、写真のような擁壁が必要です。
通常の分譲地のような平坦な敷地の場合
ブロック2段+フェンス+駐車場2台分ぐらいの工事で
150万円ぐらいです。
その他お庭は使う材料やデザインなどで
かなり金額が変わります。
ウッドデッキを樹脂製品で施工した場合も6帖ぐらいの広さで100万円ぐらいになります。
（手摺や階段などのオプション工事でも変わります）
ポスト+インターホン+表札の機能門柱で20万円
玄関までのアプローチで60万円
が予算にあります。
その他に植栽や芝や石やカーポートなど
ご要望によって金額は異なります。
１００～２００万円をお庭工事の予算にしている方が多いです。
住宅価格について
32～36坪ぐらいの大きさが4人家族で一般的です。
家のカタチや材料や性能などによって金額は変わります。
住宅価格が一番幅があります。
ローコスト住宅と注文住宅を比べるのは違いますし
気密工事をしていない家とＣ値0.1の高気密住宅と比べるのも違います。
どんな家が欲しいのかを理解してください。
60年大きなトラブルが無く、安心して暮らせる家がいいのか？
15年もするとクローゼットにカビが生える家でも安い方がいいのか？
UA値0.46 c値0.3 耐震等級3 全館空調
コレくらいの性能の家で注文をすると2500万円～を予算にしてください。