こんにちは、前田です。
まずは敷地の写真です。
一見、広い敷地の様に見えるのですが
敷地内に山があるので
「崖条例」があり、
山の高さの2倍の距離までは
家を建てる事が出来ません。
実際に家を建てられる面積は
25坪ぐらいです。
そうなると3階建てという選択肢になります。
25坪の敷地には駐車場や浄化槽など必要で
基礎面積は15坪ぐらいになります。
完成したお家がコレです！！
道路から敷地までの高さが90㎝
そして3階建て
道路は北側
高さを考えるとかなりタイトな条件です。
南は山の高さで崖条例
北側道路斜線（高さ制限）
3階建てなので９ｍを超えると構造計算の金額が上がる
まだ色々ありましたが、
分かっている人が観ると
「良く建てれたね」って思うぐらいです。
設計するときは「高さ」を考える事が
とても重要になります。
今回の高さは
山・・・・崖条例
道路・・・北側道路斜線
敷地・・・平均地盤面と深基礎と造成
建物・・・3階建ての構造計算
これらが考えられないと
すごいコストになってしまいます。