注文住宅の坪単価に騙されないために
住宅会社を比較するとき
多くの人が気にするのが
「坪単価」です
坪単価が安いと「この会社は安い」と思ってしまいます
ですが
実はここに大きな落とし穴があります
―――――――――――――――――
坪単価にはルールがない
実は「坪単価」には
明確なルールがありません
「本体価格」も同様です
住宅会社によって
含まれている内容がまったく違うのです
例えば
本体工事だけ
設計費を含む
付帯工事を含む
設備を含む
このように
会社によって計算方法が違います
そのため
坪単価だけを見ても
正しい比較はできません
―――――――――――――――――
坪単価が安く見える理由
坪単価を安く見せる方法は
いくつかあります
例えば
設備を最低グレードにする
外構工事を含めない
地盤改良を含めない
申請費を含めない
このように
本来必要な費用を
坪単価から外してしまうのです
すると
坪単価は安く見えます
ですが
実際に家を建てると
追加工事として
どんどん費用が増えていきます
―――――――――――――――――
本当の住宅価格は「総額」で考える
注文住宅の価格を比較するときは
坪単価ではなく
「総額」で考えることが大切です
家づくりでは
建物
付帯工事
外構工事
申請費用
地盤改良
水道引き込み
など、さまざまな費用がかかります
これらをすべて含めた総額で比較することで
本当の価格が見えてきます
―――――――――――――――――
坪単価で判断すると起きる失敗
坪単価だけで住宅会社を選ぶと
次のようなことが起きます
契約後に追加費用が増える
見積もりがどんどん増えて
最終的に予算を超えてしまう
思っていた設備が入っていなかった
こうしたトラブルは
実際によくあります
―――――――――――――――――
住宅会社を比較するときのポイント
住宅会社を比較するときは
坪単価ではなく
次のポイントを確認しましょう
見積書の内容
標準仕様の設備
断熱性能
耐震性能
施工品質
これらを総合的に判断することが大切です
―――――――――――――――――
まとめ
坪単価は
住宅価格の目安にはなります
ですが
坪単価だけでは
正しい比較はできません
注文住宅を検討するときは
坪単価ではなく
家づくりの総額
そして
どんな家が建てられるのか
ここまで考えることが大切です
————————————————-
インザホームのスタッフ自宅です。
２０年前にローコスト住宅を建築しました
その当時はインザホームの社員でもなく、建築士でもないので
皆さんと同じ立場で家を建てた結果どうなったか・・・・・
