住宅会社選びで失敗しないために最初に聞くべき質問
前回のコラムでは
家づくりは「予算」から始めることが大切だという話をしました
予算の目安が分かったら
次のステップは住宅会社を選ぶことです
ここで家づくりの方向が大きく変わります
実は注文住宅で後悔する原因の多くは
住宅会社選びにあります
なぜなら
家づくりの情報のほとんどは
住宅会社から提供されるからです
これは愛知県高浜市周辺でも同様です
つまり
相談する相手を間違えると
そのまま家づくりの方向も間違ってしまいます
住宅会社選びでよくある失敗
多くの人がやってしまうのは
住宅展示場や広告をきっかけに
なんとなく住宅会社を選んでしまうことです
そして営業マンの説明を聞きながら
土地を探し
間取りを作り
見積もりを出してもらう
こうして家づくりが進んでいきます
もちろん優秀な営業マンもいます
ですが
営業マンは設計の専門家ではありません
そのため
構造
断熱
耐震
間取り
といった重要な部分を
十分に理解していないケースもあります
家づくりで大切なのは「誰に相談するか」
注文住宅は人生で一番大きな買い物です
それなのに
担当者が
営業マンなのか
建築士なのか
これを気にしていない人がとても多いのです
もし家づくりを相談するなら
営業マンではなく
設計のプロである建築士に相談する
これがとても重要です
なぜなら
建築士は
間取り
構造
性能
コスト
すべてを考えながら
家づくりを計画する仕事だからです
住宅会社選びの動画をご覧ください
標準仕様のカラクリについてお話しています
失敗しないために知ってほしい内容です
住宅会社を選ぶ前に聞くべき5つの質問
住宅会社の話を聞くときには
次の質問をしてみてください
①設計をする人と直接話せますか
営業マンが間取りを作る会社もあります
設計者と直接話せるかどうかはとても重要です
②その間取りの理由を説明できますか
良い設計には必ず理由があります
動線
採光
構造
なぜその間取りなのか
説明できるかを確認してください
③施工中の現場を見せてもらえますか
完成した家はどの会社でもきれいに見えます
本当に大切なのは
工事中の現場です
④標準仕様の性能はどれくらいですか
断熱性能
気密性能
耐震性能
これらを数値で説明できるかどうかも重要です
⑤土地探しも一緒に相談できますか
土地と建物はセットで考える必要があります
土地だけ先に決めてしまうと
思い通りの家が建てられないこともあります
住宅会社選びは家づくりの未来を決める
注文住宅は
住宅会社によって
設計
価格
性能
提案力
すべてが大きく変わります
だからこそ
住宅会社を選ぶときは
・誰が設計するのか
・誰が現場を管理するのか
この2つを必ず確認してください
相談する相手が変われば
家づくりの結果も変わります
まとめ
家づくりは
予算
住宅会社
土地
間取り
この順番で進めることが大切です
住宅会社を選ぶときには
今回紹介した5つの質問をしてみてください
この質問をするだけで
家づくりの失敗を大きく減らすことができます
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