こんにちは前田です。
こんな相談がありました。
建築関係の仕事をしている人が
「自分が知っている業者を使って家を建てて欲しい」
つまり、工事費をなるべく原価で安く家を建てたい。
これが可能なのは、
私の様に建築知識があって、
現場管理が出来て、（安全・原価・工程・品質）
設計が出来て（構造・断熱・換気）
現場で気密がしっかりとれて
間取りやデザインが出来て
・・・・とやっていなければ無理です。
この相談では、設計だけして
現場管理は無料でやって欲しいと言っている訳です。
実際に現場で家を建てているのは職人さんです。
現場管理についてはあまり知られていませんが
管理をしなければ家は建ちません。
職人さんも管理の無い現場は嫌がります。
せっかく現場にきても
作業できる状態では無かったら、そこに行くだけ無駄になります。
そういったリスクを考えると
職人さんは工事費を高く見積もるでしょう。
適当な工事をしても管理されないので
そのまま家は完成していきます。
結果、光熱費が高くなったり
結露で家がカビたり
最悪、地震で家が倒壊すると建替えでローンが倍以上になります。
この依頼は断りました。
現場管理ってとても重要です。