こんにちは、建築士の前田です。
相談がありました。
住宅基礎についてです。
「基礎の立ち上がり幅を150ｍｍから180ｍｍに
変更をお願いしたのですが、
その追加金が・・・・」
赤丸の部分が立ち上がりです。
写真はインザホームの基礎立ち上がり幅です。
１８㎝です。
さて、あなたはいくらだと思いますか？
そこの住宅会社が追加で出した金額が
なんと90万円！！
さすがに高いと思って
相談にお越しになられた訳です。
住宅の基礎立ち上がりは
35坪ぐらいの家だと５０ｍぐらいです。
１５㎝が１８㎝にグレードアップする
つまり３㎝太くなるのです。
その場合の追加は、
ほぼ材料の追加になります。
型枠の面積はほぼ変わりません。
型枠を留める金物が３㎝大きくなる分と
コンクリートが0.7㎥ぐらい
これを金額にすると２万円ぐらいでしょう
消費税に諸経費入れても３万円あれば
施工可能です。
この差額って凄いと思いませんか？
ハッキリ言ってボッタクリです。
何も知らないのが普通です。
それに付け込んで過剰請求してくるのです。
知っていたら、この住宅会社には
家づくりをお願いしないでしょう。
知らない事で、何百万円も損をしています。
もっとも知らないからその事実には
気づいていないのでしょうが・・・・
そして、聞いてみました。
「どうしてそこの住宅会社なんですか？」
相談者が言うには・・・
「断熱がよさそうだから。」
具体的にどのように良いのかは
分かっていませんでした。
営業マンに言われた程度の内容でしょう。
ちょっと可哀想になりました。
賢く家を建てませんか？
しっかりと理由を伝えて適正価格で
建ててくれる住宅会社を探すか
自ら学んで被害にあわないようにするのか
この様な原価の話は
ネットでは、あまり公開されていません。
相談では家づくりの色々な疑問に
お応えしています。
１時間で何百万円も得をします。
