こんにちは、前田です。
7月末にリノベーション見学会を開催します。
よく聞かれるのが・・・・
「リノベーションとリフォームって何が違うの？」
簡単に言うと
リフォームは「物」の取り換え
リノベーションは「質」の向上
なかなか本当のリノベーションは
定着していないようです。
リフォームよりもリノベーションと
言った方がカッコイイし
お客様の受けが良いので
リフォーム屋さんは、リノベーションと言っている事が多いです。
実は、リノベーションの方が難しいのです。
間取りを変更するにしても
構造的に可能なのか？
構造の補強は必要なのか？
断熱工事をするにしても
どこまでやったらいいのか？
それは効果があるのか？
しかも、それらは
工事になって解体してみないと
分からない事がほとんどですので
現場での判断力と提案力が必要です。
そして、なによりも
建築の知識や経験や技術が
とても重要になってきます。
壊してみないと分からないから
見積もりも難しい
先に、状況をご説明させていただき
その場合、どれくらいの予算が必要になるのかも
お伝えしなければなりません。
また、デザイン的にも質を向上させます。
それには、ヒアリングやプランニングの
設計能力が必要になります。
だから、難しいってことなんです。
予算も大きくなります。
キッチンやお風呂の取り換えのリフォームが
１００～２００万円ぐらい
外壁塗装のリフォームが
１５０万円ぐらい
和室を洋室に変えるリフォームが
６０万円ぐらい
リノベーションになると
室内全部とか１階全部という
工事の規模になりますので
８００万円～
工事の内容によって金額も
全く変わるので何とも言えないですが
中古物件を購入して
リノベーションをご希望されて
予算は１０００～１５００万円
の方が多いようです。
中古物件でも構造さえしっかりしていたら
リノベーション出来ますので
中古物件を購入前に
建築士に観てもらうといいでしょうね。
リノベーション見学会は
7月28日（土）29日（日） 10時~16時